Grundsätzlich kann jeder Immobilieneigentümer die Lebenswert Lösung in Anspruch nehmen. Unser Fokus liegt jedoch auf Menschen ab 60 Jahren, da sie oft mit steigenden Kosten konfrontiert sind (z.B. für Gesundheit, Pflege) oder unerfüllte Wünsche haben (z.B. Reisen, Hobbys). Das in Immobilien gebundene Vermögen kann jedoch oft nicht ausreichend Flexibilität bieten. Banken, die lange Zeit enge Partner in Bezug auf Sparen und Finanzierung waren, lassen Menschen über 60 heute oft im Stich. Es werden kaum noch Kredite gewährt, und ein neuer Kredit würde eine erneute Verschuldung bedeuten, was für viele Menschen in diesem Alter nicht infrage kommt. Lebenswert bietet allen die Möglichkeit, ihr gebundenes Immobilienkapital freizusetzen, ohne auf den Komfort des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Unsere Lösung bietet eine attraktive Alternative zur herkömmlichen Leibrente oder dem Verkauf der Immobilie und dem damit verbundenen Umzug.
Um für den Teilverkauf in Frage zu kommen, muss die Immobilie einen Mindesttransaktionswert von 100.000€ und einen maximalen Ankaufsanteil von 60% erfüllen. Das bedeutet, dass die Immobilie mindestens einen Wert von 166.000€ haben muss, um beide Voraussetzungen zu erfüllen. Ideal ist es, wenn die Immobilie frei von Lasten wie Hypotheken oder ähnlichen Belastungen ist. Falls jedoch noch Restschulden bestehen, mindert dies den an Sie auszahlbaren Veräußerungserlös.

Die Vorteile unserer Lösung liegen auf der Hand:

1. Sie können weiterhin und auf unbestimmte Zeit Ihr Zuhause nutzen und müssen sich keine neue Bleibe suchen bzw. umziehen.

2. Der Verkaufserlös wird anhand eines unabhängigen Sachverständigengutachtens bestimmt, es gibt keine Risikoabschläge und es fallen für Sie auch keine Transaktionskosten an.

3. Sie partizipieren mit Ihrem Eigentumsanteil weiterhin anteilig an einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

4. Sie können jederzeit und ohne unsere Zustimmung kündigen und ausziehen.

5. Sie können Ihr Zuhause jederzeit und ohne unsere Zustimmung zurückkaufen.

6. Ihre Erben erhalten ebenfalls eine Rückkaufoption.

Die Zeit vom Erstkontakt bis zur Auszahlung ist variabel und hängt auch maßgeblich von Ihnen und Ihrer Entscheidungsfindung ab. Grundsätzlich wird der Ablauf in 2-3 Monaten abgewickelt werden und sieht wie folgt aus:

1. Übermittung Ihrer Kontaktdaten

2. Ein erstes Telefonat

3. Der persönliche Besuch bei Ihnen vor Ort

4. Interne Werteinschätzung Ihrer Immobilie durch Lebenswert

5. Abstimmung unseres Angebots mit Ihren Vorstellungen

6. Verkaufspreisermittlung durch einen unabhängigen und gerichtlich
beeideten Sachverständigengutachter

7. Erstellung eines verbindlichen Kaufangebots mit dem enthaltenen Nießbrauchrecht durch uns

8. Unterzeichnung beim Notar

9. Grundbuchliche Vollziehung des Vertrages

10. Auszahlung

Der Wert Ihrer Immobilie wird mittels Verkehrswertgutachten durch einen unabhängigen und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ermittelt.

Immobilientransaktionen aller Art bedürfen in Deutschland einer notariellen Beurkundung. Der Notar ist hier keiner Vertragspartei zugehörig und dient als Kontrollinstanz in der Verkaufsabwicklung. Zusätzlich weist er sowohl Käufer als auch Verkäufer nochmals auf ihre Rechte und Pflichten hin, die mit dem Verkauf einhergehen. Dies gibt beiden Parteien die Sicherheit für eine korrekte Abwicklung.

Bei Lebenswert steht die persönliche Beziehung zu unseren Kunden an erster Stelle. Wir besuchen unsere Kunden vor Ort und geben so mehr Raum, um bestehende Fragen zu besprechen, gemeinsam die bestmögliche Lösung zu erarbeiten und die Menschen hinter Lebenswert persönlich kennenzulernen.
Darüber hinaus bieten wir einen Teilkauf von bis zu 60% des Verkehrswertes sowie Optionen zur anteiligen Instandsetzungsbeteiligung an und verlangt kein Durchführungsentgelt im Rahmen eines Gesamtverkaufs.

Das eigene Zuhause ist in den meisten Fällen der wichtigste Rückzugsort. Auch wenn sich an der Wohnsituation im Rahmen des Teilverkaufs nichts ändert, ist die Entscheidung für einen Teilverkauf wohlüberlegt. Daher ist es uns ein besonderes Anliegen, unseren Kunden das Gefühl zu geben, sich in guten Händen befinden und den Aufbau einer persönlichen Bindung zu einem Ansprechpartner zu ermöglichen.