»Beim Rückmietverkauf wird der Wert Ihrer Immobilie durch ein externes Sachverständigengutachten ermittelt und der Kaufpreis in zwei Raten ausbezahlt. Die 1. Rate beträgt je nach Wunsch zwischen 10% und 60% des heutigen Wertes, mindestens jedoch 100.000€, und wird sofort fällig. Die anfallenden Kaufnebenkosten in Höhe von rund 12% werden komplett von uns getragen, bei der Höhe der 2. Rate aber berücksichtigt.

Die 2. Rate wird bei Freiwerden der Immobilie fällig und entspricht dem nicht ausbezahlte Anteil plus einer etwaigen anteiligen Wertsteigerung. Falls sich der Wert der Immobilie negativ entwickelt oder nicht ausreichend steigt, verringert sich die 2. Rate entsprechend um die nicht gedeckten Nebenkosten. Damit schützen wir uns vor einem drohenden Verlust der Investition. Im Gegenzug dafür erzielen wir auch erst einen Ertrag, wenn die zukünftige Wertentwicklung die Nebenkosten amortisieren.

Die Nutzung auf Lebenszeit wird durch einen unbefristeten Mietvertrag abgesichert, welcher im 2. Rang des Grundbuches verankert wird. Die Mietkosten orientieren sich dabei an der Höhe 1. Rate und den aktuellen Kreditzinsen.

Sollten Sie oder Ihre Familie zu einem späteren Zeitpunkt Ihr Zuhause wieder zurückkaufen wollen, erhalten Sie auf Wunsch beim heutigen Verkauf eine vertraglich abgesicherte Rückkaufoption zu vordefinierten Konditionen.«

Anhand des folgenden Beispiels möchten wir Ihnen unser Ratenmodell transparent näherbringen.

Der Wert einer Immobilie wird heute durch ein externes Gutachten mit € 400.000 bestimmt und an uns verkauft.

Die 1. Rate kann wahlweise zwischen 10% und 60% des heutigen Werts liegen, wobei sie jedoch mindestens 100.000€ betragen muss.

In diesem Beispiel rechnen wir mit einer 1. Rate in Höhe von 55%, also € 220.000. Diese wird sofort in bar ausbezahlt. Die Kaufnebenkosten in Höhe von rund 12%, somit € 42.400, werden von uns getragen.

Die Miete für die laufende Nutzung beträgt € 1.010 pro Monat.

Zum Zeitpunkt des freiwilligen Auszuges, nach 10 Jahren, ist die Immobilie rund € 488.000 wert. Das entspricht einer Wertsteigerung in Höhe von durchschnittlich 2% pro Jahr.

Die 2. Rate in Höhe von 45% des heutigen Wertes würde somit € 180.000 betragen.*

*Gesamte Wertsteigerung: € 488.000 (zukünftiger Wert) – € 220.000 (1. Rate) – € 180.000 (noch auszuzahlender Anteil) = € 88.000;

Anteilige Wertsteigerung: € 88.000 × 45% = € 39.600

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Zahlen aufgrund von Rundungen Näherungswerte darstellen und von den tatsächlichen Werten abweichen können.

Jetzt mit Hilfe des individuellen Rechners Ihre neue finanzielle Flexibilität berechnen.

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