Jetzt anfragen
Erbbaurecht
Im Detail erklärt
Die Erbbaurecht Lösung
Lebenswert bietet mit dem Verkauf mit Erbbaurecht eine sichere, faire und transparente Lösung, um gebundenes Immobilienvermögen freizusetzen, ohne dabei auf das eigene Zuhause verzichten zu müssen. Im Gegensatz zu Krediten spielen bei uns Alter, Kreditwürdigkeit oder die Verwendung des ausgezahlten Geldes keine Rolle.

Im Detail erklärt
Die Erbbaurecht Lösung

Lebenswert bietet mit dem Verkauf mit Erbbaurecht eine sichere, faire und transparente Lösung, um gebundenes Immobilienvermögen freizusetzen, ohne dabei auf das eigene Zuhause verzichten zu müssen. Im Gegensatz zu Krediten spielen bei uns Alter, Kreditwürdigkeit oder die Verwendung des ausgezahlten Geldes keine Rolle.

Lesen Sie jetzt das
RuhestandPlus Magazin

Für wen eignet sich das Angebot von RuhestandPlus?
RuhestandPlus Magazin
19. Dezember 2022
5 gute Gründe für RuhestandPlus
RuhestandPlus Magazin
07. Dezember 2022
alle Artikel anzeigen

Die Lösung

»Bei einem Verkauf mit Erbbaurecht an Lebenswert wird das Grundstück angekauft, während der Verkäufer weiterhin alleiniger Eigentümer des Hauses bleibt. So kann das gebundene Kapital freigesetzt werden, ohne dass die Verkäufer ihr Zuhause verlassen müssen. Der Auszahlungsbetrag wird sofort fällig. 

Gleichzeitig profitiert der Verkäufer weiterhin von der zukünftigen Wertsteigerung und behält die gesamte Entscheidungsgewalt über das Haus und können es unabhängig von uns verkaufen, vermieten oder vererben.«

Die Sicherheit

»Über das zugesicherte Erbbaurecht erfolgt die rechtliche Trennung zwischen dem Haus und dem Grundstück. Das Erbbaurecht hat in der Regel eine Laufzeit von 198 Jahren. Für das im Zuge des Erbbaurechts vergebene Nutzungsrecht am Grundstück wird ein monatlicher Erbbauzins vom Verkäufer entrichtet. Gegen einen unwahrscheinlichen Fall der Insolvenz von Lebenswert sind Sie durch einen besonderen Vollstreckungsschutz abgesichert.«
Jetzt Anfrage stellen
Verena Heering
Geschäftsführerin
Leibrente 5 Vorteile und Nachteile
Beispielrechnung
Der Verkauf mit Erbbaurecht in Zahlen
Anhand des folgenden Beispiels möchten wir Ihnen unser Modell transparent näherbringen.

Der Wert eines Grundstücks wird heute durch ein externes Gutachten mit 200.000€ bestimmt. Beim Verkauf wird sofort der volle Grundstückswert fällig und ausbezahlt. Der Erbbauzins wird in diesem individuellen Fall auf 5,5% festgelegt. Der auf dieser Grundlage monatlich zu entrichtende Nutzungsbeitrag beträgt 917€.

Wie funktioniert der Verkauf mit Erbbaurecht?

Fairer Kaufpreis

Lebenswert kauft Ihr Grundstück. Der Wert wird durch das Gutachten eines unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen ermittelt

Sofortige Liquidität

Der Auszahlungsbetrag wird sofort an Sie entrichtet

Attraktive Wertanlage

Sie bleiben weiterhin Eigentümer Ihres Hauses und profitieren somit von der zukünftigen Wertsteigerung

Lebenslange Nutzung

Die Nutzung Ihres Hauses wird durch das Erbbaurecht für in der Regel 198 Jahre im Grundbuch abgesichert

Alleinige Entscheidungsgewalt

Als alleiniger Eigentümer können Sie unabhängig von uns sämtliche Entscheidungen bezüglich Ihres Hauses treffen

Persönliche Beratung

Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches Beratungsgespräch mit uns!
Termin vereinbaren
Beispielrechnung
Der Verkauf mit Erbbaurecht in Zahlen
Anhand des folgenden Beispiels möchten wir Ihnen unser Modell transparent näherbringen.

Der Wert eines Grundstücks wird heute durch ein externes Gutachten mit 200.000€ bestimmt. Beim Verkauf wird sofort der volle Grundstückswert fällig und ausbezahlt. Der Erbbauzins wird in diesem individuellen Fall auf 5,5% festgelegt. Der auf dieser Grundlage monatlich zu entrichtende Nutzungsbeitrag beträgt 917€.

Wie funktioniert RuhestandPlus?

Wie funktioniert der

Verkauf mit Erbbaurecht?

  • Fairer Kaufpreis
    Lebenswert kauft Ihr Grundstück. Der Wert wird durch das Gutachten eines unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen ermittelt
  • Sofortige Liquidität
    Der Auszahlungsbetrag wird sofort an Sie entrichtet
  • Attraktive Wertanlage
    Sie bleiben weiterhin Eigentümer Ihres Hauses und profitieren somit von der zukünftigen Wertsteigerung
  • Lebenslange Nutzung
    Die Nutzung Ihres Hauses wird durch das Erbbaurecht für in der Regel 198 Jahre im Grundbuch abgesichert
  • Alleinige Entscheidungsgewalt
    Als alleiniger Eigentümer können Sie unabhängig von uns sämtliche Entscheidungen bezüglich Ihres Hauses treffen
  • Persönliche Beratung
    Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches Beratungsgespräch mit uns!
    Termin vereinbaren
Informationsbroschüre
Beispielrechnung
die RuhestandPlus Lösung in Zahlen
Anhand des folgenden Beispiels möchten wir Ihnen unser Ratenmodell transparent näherbringen. 
Der Wert einer Immobilie wird heute durch ein externes Gutachten mit € 400.000 bestimmt und an RuhestandPlus verkauft.
Die 1. Rate beträgt 60% des heutigen Wertes, somit € 240.000.- und wird sofort in bar ausbezahlt. Die Kaufnebenkosten in Höhe von 12÷%, somit €48.000, werden von uns getragen.
Die Miete für die laufende Nutzung beträgt 1.210 € pro Monat. 
Zum Zeitpunkt des Auszuges, nach 10 Jahren, ist die Immobilie rund € 500.000 wert. Das entspricht einer Wertsteigerung in Höhe von durchschnittlich 2,25% pro Jahr.
Die 2. Rate in Höhe von 40% des heutigen Wertes, beträgt somit € 160.000 plus die anteilige Wertsteigerung in Höhe von € 20.800*
*Gesamte Wertsteigerung: € 500.000 (zukünftiger Wert) – € 240.000 (1.Rate) – € 48.000 (Nebenkosten) – € 160.000 (2. Rate) = € 52.000; Anteilige Wertsteigerung: € 52.000 × 40% = € 20.800   
Jetzt Anfrage stellen
KONTAKTIEREN SIE UNS
info@lebenswert.de
+49 40 74305429
Große Reichenstraße 27
20457 Hamburg
AUSZEICHNUNGEN & MITGLIEDSCHAFTEN
UTM COLLECTOR (PHONE CLICK)
hello world!
UTM COLLECTOR (PHONE CLICK)