Der Immobilien Teilverkauf ist eine innovative Lösung für Immobilieneigentümer, die ihre finanzielle Situation verbessern und gleichzeitig in ihrem geliebten Zuhause wohnen bleiben möchten. In diesem Blogbeitrag werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den Teilverkauf von Immobilien geben. Hier erfahren Sie, wie dieses Modell funktioniert, welche Informationen Verkäufer benötigen und welches Nutzungsentgelt im Rahmen eines Teilverkaufs anfällt. Außerdem werden wir Ihnen ein Beispiel vorstellen, um die finanziellen Aspekte des Immobilien Teilverkaufs besser zu verstehen.
Beim Teilverkauf einer Immobilie verkaufen Sie einen Teil Ihrer Immobilie und haben trotz dessen weiterhin die Entscheidungsgewalt darüber. Sie können darin wohnen, die Immobilie sanieren oder auch vermieten. Unter gewissen Umständen ist auch möglich, die Immobilie zurückzukaufen.
Um den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen, wird in den meisten Fällen ein unabhängiger Immobiliengutachter beauftragt. Der gewünschte Anteil des Verkaufsbetrags wird in der Regel sofort ausgezahlt. Dieser Teilverkauf ermöglicht es Eigentümern, finanzielle Mittel freizusetzen, ohne ihre Wohnsituation zu ändern. Der Verkauf wird notariell beglaubigt. Vertraglich können weitere Rechte und Pflichten im Detail vereinbart werden. Im Grundbuch wird Ihnen ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen.
Mithilfe unseres Rechners können Sie eine erste Werteinschätzung vornehmen.
Je nach Anbieter können andere Kosten anfallen. Oftmals müssen Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Grundsteuer und ein Durchführungsentgelt gezahlt werden
Bei Lebenswert fallen diese Kosten aber nicht an. Zusätzlich beteiligen wir uns anteilig an ausgewählten Instandsetzungen.
Um die finanziellen Auswirkungen eines Teilverkaufs zu veranschaulichen, betrachten wir das Beispiel von Herrn Müller, einem 65-jährigen Immobilieneigentümer. Herr Müller besitzt ein Haus im Wert von 500.000 Euro und möchte finanzielle Mittel für seine Ruhestandskosten freisetzen. Nach einer Bewertung der Immobilie entscheidet er sich für einen Teilverkauf von 60% des Immobilienwerts. Dadurch erhält er einen Verkaufsbetrag von 300.000 Euro. Herr Müller kann weiterhin in seinem Haus wohnen und profitiert gleichzeitig von einer finanziellen Sicherheit für seine Zukunft. Für das Nutzen des bereits verkauften Hausanteils wird ein Nutzungsentgelt fällig.
Der Immobilien Teilverkauf bietet Immobilieneigentümern eine Vielzahl von Chancen, aber auch Risiken. Er ermöglicht es Ihnen, finanzielle Mittel freizusetzen, ohne Ihre Wohnsituation zu ändern, und bietet gleichzeitig Sicherheit und Stabilität für den Ruhestand. Es ist jedoch ratsam, sich vor sich vor einem Teilverkauf umfassend zu informieren und verschiedene Anbieter und deren Konditionen zu vergleichen. Zudem sollten die möglichen Auswirkungen auf die zukünftige Erbschaft und andere finanzielle Aspekte berücksichtigt werden.
Der Immobilien Teilverkauf ist eine attraktive Option für Immobilieneigentümer, die finanzielle Mittel freisetzen möchten, ohne ihre Wohnsituation zu ändern. Bei der Entscheidung für einen Teilverkauf ist es wichtig, Informationen von vertrauenswürdigen Anbietern einzuholen, die Konditionen zu prüfen und die individuelle Situation sorgfältig zu bewerten. Der Immobilien Teilverkauf kann eine rentable und sichere Option sein, um die finanzielle Zukunft zu gestalten.
Besonders die Lösung von Lebenswert ist für Sie eine faire, sichere und seriöse Option, da wir besonders viel Wert auf Transparenz und auf eine Partnertschaft auf Augenhöhe legen. So bieten wir einen persönlichen Besuch vor Ort an oder beteiligen uns an Kosten der Instandsetzung. Im Vergleich zu einem Bankkredit, bieten wir für Sie eine diskriminierungsfreie Lösung zur Freisetzung Ihres Immobilienvermögens an, weil Faktoren wie Alter oder Berufsstand keine Rolle spielen. Sie erhalten Liquidität, ohne sich dafür verschulden zu müssen.
