»Bei einem Teilverkauf an Lebenswert wird der heutige Wert der Immobilie durch ein externes Gutachten ermittelt und ein Teil der Immobilie angekauft. Der Ankaufsbetrag umfasst bis zu 60% des heutigen Wertes und wird sofort fällig. Die beim Teilverkauf anfallenden Nebenkosten werden zur Gänze von Lebenswert gedeckt. Bei Freiwerden der Immobilie wählt der Teilverkäufer zwischen einem Auszug, verbunden mit einem Gesamtverkauf, oder einem Rückkauf des verkauften Anteils der Immobilie. Bei einem Auszug erhält der Verkäufer, bzw. seine Erben, den bis dahin nicht verkauften Anteil der Immobilie. Da bei der Lebenswert Lösung nur ein Teil der Immobilie verkauft wird, profitiert der Teilverkäufer weiterhin anteilig von einer zukünftigen Wertsteigerung. «

»Die Nutzung auf Lebenszeit wird durch ein lebenslanges Nießbrauchsrecht abgesichert, welches grundbuchlich verankert wird. Gegen einen unwahrscheinlichen Fall der Insolvenz von Lebenswert sind Sie durch einen besonderen Vollstreckungsschutz abgesichert. Das monatliche Nutzungsentgelt ist dabei oftmals niedriger als bei einem vergleichbaren Objekt und ist für 10 Jahre festgeschrieben. Der Grund dafür ist einerseits die günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, auf die wir zum Kauf der Immobilie zurückgreifen, sowie die Tatsache, dass das Nutzungsentgelt auf Basis des verkauften Anteils der Immobilie berechnet wird.
Darüber hinaus können Sie das Nutzungsentgelt für einen bestimmten Zeitraum, beispielsweise für die ersten 10 Jahre, zu Lasten des Teilverkaufsbetrags auf Ihren Wunschbetrag weiter reduzieren.

Sollten Sie oder Ihre Familie zu einem späteren Zeitpunkt Ihr Zuhause wieder zurückkaufen wollen, erhalten Sie beim heutigen Teilverkauf eine vertraglich abgesicherte Rückkaufoption.«

Anhand des folgenden Beispiels möchten wir Ihnen unser Modell
transparent näherbringen.
 
Der Wert einer Immobilie wird heute durch ein externes Gutachten mit €
400.000 bestimmt und ein Anteil von 50% wird an Lebenswert verkauft.

Die Auszahlung beträgt 50% des heutigen Wertes, somit € 200.000.- und wird sofort in bar ausbezahlt. Die Kaufnebenkosten in Höhe von ~10%,
somit €40.000, werden von uns getragen.

Das Nutzungsentgelt für die laufende Nutzung beträgt 832 € pro Monat. 
Zum Zeitpunkt des Auszuges, nach 10 Jahren, ist die Immobilie rund €
500.000 wert. Das entspricht einer Wertsteigerung in Höhe von
durchschnittlich 2,25% pro Jahr.

Bei Auszug erhält der Verkäufer oder seine Erben ein Vorkaufsrecht, um
den verkauften Anteil wieder zu erwerben. Andernfalls kann die Immobilie
auf Wunsch des Verkäufers von Lebenswert am Markt zum Verkauf
angeboten werden und dem Verkäufer wird der restliche Anteil des
zukünftigen Immobilienwertes ausgezahlt. Mögliche Maklerprovisionen, die
vom Verkäufer zu tragen sind, teilen wir zwischen dem Verkäufer und
Lebenswert entsprechend der Eigentumsanteile auf.

*Gesamte Wertsteigerung: € 500.000 (zukünftiger Wert) – € 240.000 (1.Rate) – € 48.000 (Nebenkosten) – € 160.000 (2. Rate) = € 52.000; Anteilige Wertsteigerung: € 52.000 × 40% = € 20.800   

01

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und in einem ersten Telefonat klären wir, ob und wie wir Ihnen helfen können

Bei Interesse besuchen wir Sie in Ihrem Zuhause und klären Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

03

Mit Hilfe der gesammelten Informationen errechnen wir eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse passen wir unsere Lösung an Ihre individuellen Vorstellungen an.